Giribone al 1000
- $495.000/USD
Descripción general
ID de propiedad: HZ13222283
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M2Descripción
Excelente Lote en Venta en Chacarita – Giribone 1038/40/42
Superficie Total: 259,59 m2Frente 8,90 m, Contrafrente 8,93 m, Lateral derecho 28,83 m, Lateral izquierdo 29,50 m.
CÓDIGO URBANÍSTICO VIGENTE:
Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2)Uso del suelo: GM 2Altura máxima: 14,60 mPisos: PB + 4 PISOSConstrucción sobre plano límite: 2,50 mAncho de calle: 17,32 mLFI: 23,33 mLIB: 31,10 mAPH: NOEstacionamiento: NO REQUIERE (terreno de menos de 10 m de ancho y menos de 300 m2)
Capacidad Constructiva: 832,20 m2 (166,44 m2 por planta x 5 niveles)Superficie Vendible Estimada: 684 m2 (590 m2 cubiertos + 94 m2 balcones)Incidencia: USD 724/m2 vendible
PLUSVALÍA ESTIMADA: $ 23.137.075 (A 117,26 m2 x B 340 UVA x Alícuota Zona 3 27%)Se abona 20% con el Permiso de Obra y 80% con el AVO3. 30% de descuento si se paga de contado.
CÓDIGO ANTERIOR:Zonificación: R2b IFOT: 1,6
Se adjunta estudio de factibilidad completo con siluetas de anteproyecto (con y sin compensación de LFI).
Ubicado a metros de Av. Federico Lacroze y Av. Corrientes, con excelente acceso a subte línea B, Tren Urquiza y múltiples líneas de colectivo.
LAROCCA PROPIEDADES
CUCICBA 2905
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y la informacion sobre la pre factibilidad, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Dirección
Opciones similares:
La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y omisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ART. 57- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del art. 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro , quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato . LEY N°3.588 Art.1°. Los Corredores inmobiliarios deben ser exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades - así como en su sitio web, si lo tuvieran - la transcripción de los artículos 11, inciso 2°, y 57 de la Ley N° 2.340 , y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Art.2°.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires , las infracciones a la presente ley pasibles de las sanciones previstas por leyes nacionales N°22.802 y 24.240, según el caso , a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc.
